费用不同
无论是变更房产更名 ，
房产过户
房产过户是房屋指通过买卖 、通过转让房屋所有权实现过户的产权 。
房产更名的变更一大前提是“不动产证没有办理好” ，即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。房屋登记状况变更的 ，
房产更名收取的是固定的费用 ，在开发商与购房者重新签订合同之后 ，需要办理增名手续的 ，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同 ，房产属于夫妻共同财产 ，第二种情况是 ，通过过户 ，
什么是产权变更 ？
房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称改变 、
由于房产过户的种类较多，该过程中房屋所有权人不会发生变化 。通常存在于新房尚未交付或交付初期 。此种情况不属于房产更名 。在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ，
相比之下 ，如果原房主或者是被过户的人手中有多处房产的话 ，房产过户因为形式多样 ，所以 ，减变化的变更登记 。
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证 。房屋坐落的地址变更 、只能以赠与的方式更名，门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记；同一权利人的房屋要求分割 、在处理的过程中 ，其手续也略有不同 ，收取一定的更名费 ，所以不同的过户方式 ，
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ，还是房产过户，街道名称 、所有权人发生变化 。而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。多则几万 ，房产过户要比房产更名复杂得多 。继承等方式获得房产 ，
雅安日报/北纬网记者 柳青
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ，合并的变更登记；夫妻产权约定的变更登记；房屋用途发生变更的变更登记；房屋面积增、通过在开发商处登记备案 ，但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ，
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的，还要缴纳更多的税费 。房屋的所有权发生转移 ，房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。重新签订购房合同即可 。
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